Op een centrale en gegeerde ligging in Merksem bevindt zich dit aangename appartement op de hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw. De nabijheid van invalswegen, winkels, openbaar vervoer en het recreatiepark Distelhoek op wandelafstand zorgen voor een toplocatie.
Dit ruime appartement van ca. 104 m² met een uiterst kwalitatieve afwerking omvat volgende indeling:
De inkomhal met vestiaire verwelkomt u en geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer op blokparket, voorzien van een sfeervolle inbouwhaard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de modern ingerichte keuken met kwalitatieve keukenapparatuur. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet.
Aan de achterzijde geniet u van een terras met open zicht en ochtendzon. Een privatieve kelderberging biedt bijkomende opbergruimte.
Ook technisch zit het appartement goed: een conforme elektrische installatie, dakisolatie, isolerende beglazing en een vernieuwde cv-installatie dragen bij aan het wooncomfort.
De combinatie van ca. 104 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, veel lichtinval, buitenruimte en de ligging op de hoogste verdieping maakt dit een bijzonder aangenaam en praktisch appartement.
Privatieve garagebox bij te kopen: € 20.000
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort op een centrale locatie in Merksem.
| Adres: | Lambrechtshoekenlaan 276/4 Antwerpen |
| Referentie: | WV385 |
| Vraagprijs: | € 235.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan park, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 357 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 160 |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 13 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 6 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - dubbele hoogrendementsbeglazing, U 1,30 |
| Elektriciteit: | conform, keuring 2024, geldig tot 2049 |
| Verwarming: | Blokverwarming, Condensatieketel - condenserende gaswandketel Vaillant VC 486, 48 kW, geplaatst maart 2025 |
| Isolatie: | Dakisolatie - 100 mm PUR/PIR, R 4,50 |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 865 |
| Kadastrale benaming: | Antwerpen 39e afdeling |
| Kadastrale Nummers: | appartement 229/L/7/P0004 + grond gebouw 229/L/7/P0000 +garage 229/P/7/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 357 m² |
| Opmerking: | garage 21m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191124-0002221482-RES-1 |
| EPC Index: | 340,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 24/11/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
