Dit appartement geniet een uiterst centrale ligging, vlak bij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Het appartement met mooie ruimtes en indeling situeert zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met 2 wooneenheden en omvat:
De inkomhal verwelkomt u en leidt naar de royale leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met inbouwtoestellen en functioneel kastenwerk.
Verder geeft de hal toegang tot de ingerichte badkamer, voorzien van een ligbad, lavabomeubel en toilet, twee slaapkamers (9 en 14,5m²) met ingebouwde dressingkasten en waarvan één met toegang tot het achterliggend terras.
Op het gelijkvloers is er een private garage met achterliggend magazijn of opslagruimte toegankelijk via de automatische poort of de inkomhal. Dit geheel, goed voor een oppervlakte van 65 m², biedt tal van mogelijkheden en vormt een grote troef voor hobbyisten, zelfstandigen of gezinnen die extra ruimte wensen en is optioneel aan te kopen.
Dit appartement beschikt over volgende troeven:
* Isolerende beglazing
* Condenserende verwarmingsinstallatie
* Gunstige EPC score - label B
* Lage maandelijkse kost
* Optioneel bij te kopen garage met magazijn (65m²)
Overtuig uzelf van de ruimtes en mogelijkheden tijdens een bezoek ter plaatse!
| Adres: | Dokter Van de Perrelei 40/101 Borgerhout |
| Referentie: | WV308 |
| Vraagprijs: | € 210.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Voorstad |
| Bewoonbare opp.: | 86 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 (14.5 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 3 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 65 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 761 |
| Kadastrale benaming: | Antwerpen 24AFD / Borgerhout 1, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0226/03V2P0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 90 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250506-0003594168-RES-1 |
| EPC Index: | 145,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
