Deze handelsruimte van +/- 120 m² is uitstekend gelegen aan de levendige Bredabaan, een commerciële topligging met een constante passage en ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Dankzij deze strategische locatie geniet uw zaak van maximale zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als het openbaar vervoer.
Het pand deed voorheen dienst als frituur/horecazaak, maar biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig ingericht worden als winkelruimte, kantoor of andere commerciële activiteit.
Indeling:
Ruime, open handelsruimte van ca. 120 m², afgewerkt met onderhoudsvriendelijke tegels, waardoor flexibiliteit en gebruiksgemak centraal staan. Verder is er een apart toilet met handenwasser en ingerichte keuken aanwezig.
Extra troeven:
Energiezuinig (EPC label B)
Geïsoleerd dak
Verwarming via warmtepomp
Voorzien van zonnepanelen
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Openbaar vervoer vlak voor de deur
Elektriciteit conform
Vrij van huurder, onmiddellijk beschikbaar
Kortom, een veelzijdig en instapklaar handelspand met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort.
| Adres: | Bredabaan 813/1 Antwerpen |
| Referentie: | WV341 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 100 |
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.407 |
| Kadastrale Nummers: | 0261SP0006 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260329-0003832738-KNR-2 |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 29/03/2036 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
