U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Pierstraat 107, 2840 Rumst
Vraagprijs: € 795.000

Omschrijving

Rustig en landelijk wonen in unieke hoeve!

Deze karaktervolle hoeve, gelegen tussen de Pierstraat en de wijk Kleine Landeigendommen in Reet, bevindt zich op een perceel van ca. 1,6 ha. De oorspronkelijke hoeve werd tussen 1996 en 2004 volledig heropgebouwd en aangepast aan hedendaags wooncomfort. Hier combineert u privacy en rust in een groene omgeving met de luxe van alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, ziekenhuis én het provinciaal recreatiedomein De Schorre (bekend van Tomorrowland). Dankzij de ligging op de as Antwerpen – Brussel bent u bovendien vlot verbonden met de omliggende steden.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 430 m², 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt deze woning een zee aan mogelijkheden: van royale gezinswoning tot kantoor of praktijk aan huis.

Indeling van de hoeve
Gelijkvloers
We worden verwelkomd via een centrale inkomhal op terra cotta vloer met gastentoilet en gaan van hieruit verder naar de riante leefruimte (ca. 120 m²) op parketvloer, die kan genieten van een prachtige lichtinval en dito uitzicht op de omliggende weilanden.
De volledig ingerichte keuken met nieuwe toestellen (oven, vaatwasser en inductievuur) sluit aan op een praktische bijkeuken met plafondhoge inbouwkasten. Aan de voorzijde is er een ruime TV-kamer of avondsalon met open haard en bibliotheekwand. Daarnaast vindt u een afzonderlijk bureau (2 delen van telkens ca. 25 m²), ideaal voor home office of praktijkruimte.
Verder beschikt het gelijkvloers over een grote slaapkamer (36 m²) met aparte toegang en zicht op de westkant van het perceel, en een ruime wasplaats met aansluitingen voor wasmachine/droogkast.

Verdieping
Via de houten trap bereiken we de nachthal met inbouwkasten. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een kleinere kamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en kasten.

Buitenruimte
De hoeve is bereikbaar via een macadam servitudeweg (fietspad) en biedt parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Het perceel bestaat hoofdzakelijk uit weilanden aan de zuidkant, aangevuld met fruitbomen en een achterliggend bos: een idyllische setting voor wie van natuur en rust houdt.

Troeven
- Groen en rustig perceel met weilanden, fruitbomen en bos
- Grondige renovatie tussen 1996 en 2004
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- 6 slaapkamers en ca. 430 m² bewoonbare oppervlakte
- Ruim bureau of praktijkruimte aan huis
- Nieuwe toestellen in de keuken
- Voorzieningen en recreatie in de nabije omgeving

Kortom: een uitzonderlijke eigendom waar ruimte, comfort en natuur hand in hand gaan. Een unieke kans voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Absoluut een bezoek waard!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Pierstraat 107
Rumst
Referentie:WV296
Vraagprijs:€ 795.000
Type:Fermette
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:16.371 m²
Bebouwde opp.:221 m²
Bewoonbare opp.:429 m²
Type constructie:Houten skelet
Bouwjaar:1850
Renovatiejaar:2004
Gevelbreedte:28 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:6 (35 m², 22 m², 22 m², 14 m², 41 m², 26 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:120 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Warmtepomp, Pelletkachel
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 224
Kadastrale benaming:Rumst 3AFD Sectie A
Kadastrale Nummers:0178B, 0179A, 0180P, 0181P
Kadastrale Oppervlakte:16.000 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240110-0003022220-RES-3
EPC Index:299,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:10/01/2034
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Patrick De Cour

Patrick De Cour

0477 847 362

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Wolf Vastgoed