Ontdek dit charmante gebouw bestaande uit een commercieel gelijkvloers en 4 wooneenheden, op een absolute topligging in het bruisende centrum van Antwerpen, gelegen tussen de studentenbuurt, de Rooseveltplaats, De Keyserlei en De Meir. Winkels, openbaar vervoer en het levendige stadsleven bevinden zich op werkelijk voor de deur.
Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte waar momenteel een restaurant is ondergebracht met inkom aan de voorzijde van het gebouw.
Via de zijingang en de trap bereikt u de vier bovenliggende studio-appartementen, elk met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 45m². Deze 1 slaapkamer appartementen zijn volledig te renoveren, zodat u de afwerking volledig kan bepalen. De huidige indeling bevat een inkom, een leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een douchekamer en een toilet.
**Kenmerken van het gebouw:**
- Renovatieplicht
- Aparte meters voor alle wooneenheden voor gas en elektriciteit
- Aparte inkom voor de studio-appartementen en handelsgelijkvloers
- Praktische layout
- Absolute toplocatie in Antwerpen Centrum
Deze unieke kans is perfect voor investeerders of partijen die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedobject in het dynamische hart van Antwerpen. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem vrijblijvend contact met ons op.
| Adres: | Kipdorpbrug 2 Antwerpen |
| Referentie: | WV237 |
| Vraagprijs: | € 540.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 50 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 10 m |
| Bebouwde opp.: | 50 m² |
| Bewoonbare opp.: | 207 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 6 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 6 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metroknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metrohalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.826 |
| Kadastrale benaming: | Antwerpen , 3 afd, sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0005BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 50 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250902-0003676764-KNR-1 |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 2/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |