Deze unieke herenwoning waar elementen van de neo-Vlaamse-renaissancestijl gecombineerd zijn met de cottagestijl is schitterend gelegen in het zuidelijke deel van de residentiële wijk Zurenborg.
De instapklare woning ,waarin de authenticiteit en het hedendaagse comfort een mooi geheel vormen omvat volgende indeling:
Ondergronds bevinden zich de technische ruimte, de bergkelder en de wijnkelder.
Gelijkvloers:
Via het authentieke portaal komt u in de inkomhal, met marmeren vloer en lambrisering, dewelke tevens een gastentoilet omvat; riante woonkamer op parketvloer met inbouwhaard,
veel natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de gezellige patio; de ruime ingerichte keuken heeft tevens ook een directe verbinding met de gezellige en mooi aangelegde patio dewelke een oase van rust en privacy geeft!
1Ste Verdieping:
Hal met imposante trap; 2 ruime slaapkamers op parketvloer waarvan één in verbinding staat met het dakterras (22 m²); ingerichte dressing met maatkasten en badkamer voorzien van een douche en toilet.
2De Verdieping:
Nachthal; 2 ruime slaapkamers (15 en16 m²) op parketvloer; ingerichte dressing met maatkasten en badkamer met ligbad en toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel in gebruik als logeer/hobbykamer.
De woning is afgewerkt met hoogwaardige en energiezuinig materialen en beschikt oa. over een vernieuwde CV-installatie en elektriciteit.
Overtuig uzelf van deze authentieke parel en zijn topligging tijdens een bezoek ter plaatse!
| Adres: | Waterloostraat 4 Antwerpen |
| Referentie: | WV299 |
| Vraagprijs: | € 895.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 125 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 11 m², 16 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 50 m², L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 90 m² |
| Tuin: | 30 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | vernieuwd |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 818 |
| Kadastrale benaming: | Antwerpen 22 afd, Berchem 2 afd , sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1290N7P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 125 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210922-0002467496-RES-1 |
| EPC Index: | 564,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 22/09/2031 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |