Op een schitterend perceel van 2,4 hectare, midden in de groene rand van Brasschaat, staat een unieke villa te koop. Geniet van absolute privacy in een adembenemende, groene omgeving. De centrale ligging, dichtbij belangrijke uitvalswegen naar Antwerpen en Nederland, evenals winkels en het prachtige natuurgebied "het Militair Domein," biedt u een toplocatie.
Een elegante poort en lange oprijlaan leiden naar een sfeervolle binnenplaats met fontein, omringd door majestueuze hoogstammige bomen en prachtige beplanting. Vanuit deze binnenplaats heeft u toegang tot de villa, die volledig naar eigen wens te renoveren is, de naastgelegen conciërgewoning en een bijgebouw met garages en carports.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 455 m², biedt de woning u de vrijheid om de indeling en stijl precies te bepalen zoals u wenst, binnen het bestaande bouwvolume. De omheinde tuin, gericht op het zuidoosten, is voorzien van royale terrassen en een zwembad dat kan worden vernieuwd.
Het bijgebouw, met dubbele garage en drie carports, biedt ruimte voor meerdere voertuigen, ideaal voor autoliefhebbers. De conciërgewoning is perfect voor gebruik als praktijk, kantoor of een gastenverblijf.
Bijzonderheden:
- Schitterend parkdomein van ca. 2,4 hectare met een uniek bomenbestand.
- Ruime eengezinswoning met mogelijkheid tot praktijk, kantoor of zorgwonen.
- Volledig omheind perceel met potentieel zwembadproject.
- Een absolute renovatiekans.
Kom en overtuig uzelf van de ongekende mogelijkheden en de serene rust van deze unieke oase tijdens een persoonlijk bezoek!
| Adres: | Bredabaan 1251 Brasschaat |
| Referentie: | WV280 |
| Vraagprijs: | € 895.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 24.168 m² |
| Bebouwde opp.: | 392 m² |
| Bewoonbare opp.: | 437 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 30 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (5 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd hout, Carport, Garagebox |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zwembad: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.792 |
| Kadastrale benaming: | Brasschaat eerste afdeling wijk B |
| Kadastrale Nummers: | 240T/3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 240.168 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250625-0003632518-RES-1 |
| EPC Index: | 382,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 25/06/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Bosgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |