U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bredabaan 1251, 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 895.000

Omschrijving

Exclusieve Villa op toplocatie!

Op een schitterend perceel van 2,4 hectare, midden in de groene rand van Brasschaat, staat een unieke villa te koop. Geniet van absolute privacy in een adembenemende, groene omgeving. De centrale ligging, dichtbij belangrijke uitvalswegen naar Antwerpen en Nederland, evenals winkels en het prachtige natuurgebied "het Militair Domein," biedt u een toplocatie.

Een elegante poort en lange oprijlaan leiden naar een sfeervolle binnenplaats met fontein, omringd door majestueuze hoogstammige bomen en prachtige beplanting. Vanuit deze binnenplaats heeft u toegang tot de villa, die volledig naar eigen wens te renoveren is, de naastgelegen conciërgewoning en een bijgebouw met garages en carports.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 455 m², biedt de woning u de vrijheid om de indeling en stijl precies te bepalen zoals u wenst, binnen het bestaande bouwvolume. De omheinde tuin, gericht op het zuidoosten, is voorzien van royale terrassen en een zwembad dat kan worden vernieuwd.

Het bijgebouw, met dubbele garage en drie carports, biedt ruimte voor meerdere voertuigen, ideaal voor autoliefhebbers. De conciërgewoning is perfect voor gebruik als praktijk, kantoor of een gastenverblijf.

Bijzonderheden:
- Schitterend parkdomein van ca. 2,4 hectare met een uniek bomenbestand.
- Ruime eengezinswoning met mogelijkheid tot praktijk, kantoor of zorgwonen.
- Volledig omheind perceel met potentieel zwembadproject.
- Een absolute renovatiekans.

Kom en overtuig uzelf van de ongekende mogelijkheden en de serene rust van deze unieke oase tijdens een persoonlijk bezoek!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bredabaan 1251
Brasschaat
Referentie:WV280
Vraagprijs:€ 895.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:24.168 m²
Bebouwde opp.:392 m²
Bewoonbare opp.:437 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Gevelbreedte:30 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (5 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd hout, Carport, Garagebox
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.792
Kadastrale benaming:Brasschaat eerste afdeling wijk B
Kadastrale Nummers:240T/3P0000
Kadastrale Oppervlakte:240.168 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250625-0003632518-RES-1
EPC Index:382,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:25/06/2035
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Bosgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Patrick De Cour

Patrick De Cour

0477 847 362

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Wolf Vastgoed