Welkom in deze instapklare woning uit 2019, gelegen in een rustige en groen aangelegde woonomgeving in hartje Antwerpen. U woont hier in een mooi aangelegd woonpark met binnentuin, op wandelafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum bereikt u in amper tien minuten, terwijl het populaire Park Spoor Noord zich vlak om de hoek bevindt.
Indeling:
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken en biedt rechtstreekse toegang tot de aangename tuin met terras. Aansluitend vindt u een handige technische berging onder de trap. Verder is er een ruime slaapkamer of bureau op het gelijkvloers, en een praktische douchekamer met aansluitingen voor wasmachine/droogkast en plafondhoge bergkasten.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal u naar twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo.
Buitenruimte & parkeren
De privatieve tuin grenst aan zowel de leefruimte als de gelijkvloerse slaapkamer, ideaal voor gezinnen of wie graag gelijkvloers wenst te wonen. In de ondergrondse parkeerkelder is er een open staanplaats dewelke verplicht is bij te kopen aan € 25.000, -.
Troeven
- Nieuwbouw (2019) met resterende 10-jarige aansprakelijkheid
- Energiezuinig A-label
- 3 slaapkamers waarvan 1 gelijkvloers
- 2 badkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers
- Instapklaar en praktisch ingedeeld
- Rustig woonerf met private inkom
- Staanplaats verplicht aan te kopen € 25.000, -
- Gemeenschappelijke fietsenparking
- Nabij Park Spoor Noord, winkels, scholen en openbaar vervoer
Kortom: Deze woning is ideaal voor gezinnen met kinderen, koppels die comfort op het gelijkvloers zoeken of wie een instapklare woning wenst met alle hedendaagse voorzieningen. U geniet hier van rust en ruimte in een familievriendelijke omgeving, met de stad en het park binnen handbereik. Een bezoek meer dan waard!
Plan vandaag nog uw afspraak in en ontdek zelf de troeven van deze woning.
| Adres: | Bredastraat 87/001 Antwerpen |
| Referentie: | WV305 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 2.054 m² |
| Bewoonbare opp.: | 95 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 90/maand |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (12 m², 9 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.047 |
| Kadastrale benaming: | Antwerpen 7de afdeling sectie G |
| Kadastrale Nummers: | 0063C6P0214 en 0063C6P0040 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.054 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 11002-G-2015_169981/EP12733/A003/D01/SD001 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 50,00 |
| EPC Geldig tot: | 7/09/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |