U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Martouginlei 59, 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 890.000

Omschrijving

Prachtige, energiezuinige woning op toplocatie!

Welkom in deze stijlvolle woning, waar modern leefcomfort samenvloeit met een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen in een rustige doodlopende straat, omringd door groen en op wandelafstand van het bruisende centrum van Brasschaat zorgen dat dit een absolute toplocatie is.

Deze lichtrijke architecturale woning is duurzaam en kwalitatief afgewerkt en omvat volgende indeling;
Bij het betreden van de inkomhal ervaart u meteen de charme en het karakter van de woning. Deze hal, voorziet een vestiaire en een gastentoilet, en biedt toegang tot de inpandige garage, een flexibele werk- of praktijkruimte en de royale leefruimte. In de gezellige woonkamer geniet u van een inbouwhaard en zicht op de mezzanine, perfect voor een extra tv- of speelhoek.
Aansluitend bevindt zich de eetruimte en de tuinkamer die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en naadloos aansluit bij de prachtige tuin. De open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en royale kasten, is een droom voor elke kookliefhebber en leidt direct naar het sfeervolle terras.

De 1ste verdieping
De centrale hal met apart toilet biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met een oppervlakte van 16 en 13 m², de royale badkamer dewelke is ingericht met een ligbad, douche, toilet en design lavabomeubel en het mastergedeelte. Dit mastergedeelte omvat een riante slaapkamer met ensuite een ingerichte doorloopdressing.
Verder is er een ruime zolder en kelder aanwezig.

De zonnige tuin achteraan biedt een oase van rust en privacy en beschikt over 2 terrassen, een vijverpartij en een mooi uitzicht op het groen en het achtergelegen weiland.

De woning is zeer kwalitatief en energiezuinig afgewerkt en beschikt over volgende troeven;
- Zonnepanelen
- Nieuwe condenserende verwarmingsinstallatie (2021)
- Muur, dak en vloerisolatie (EPC B)
- Elektriciteit conform
- Alarm
Laat u verrassen door de hoogwaardige afwerking, de schitterende locatie en de tijdloze charme van deze exclusieve woning. Overtuig uzelf tijdens een bezoek ter plaatse!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Martouginlei 59
Brasschaat
Referentie:WV268
Vraagprijs:€ 890.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.000 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:145 m²
Bewoonbare opp.:240 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1996
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:14 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (15 m², 15 m², 28 m²)
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:52 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:55 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel, Driedubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.284
Kadastrale benaming:Brasschaat 1 afd, sectie G
Kadastrale Nummers:0116BP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.000 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250430-0003589824-RES-1
EPC Index:184,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:30/04/2035
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Olivier Wouters

0496 55 25 91

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Wolf Vastgoed