U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hoge Kaart 164, 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 525.000

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op toplocatie

Deze kwalitatief vernieuwde woning gelegen op een zuid-gericht perceel treffen we in de groene rand van centrum Brasschaat met winkels, scholen en natuur op wandelafstand. De instapklare woning schuilt zicht achter een karaktervolle voorgevel en combineert een stijlvolle afwerking met een modern wooncomfort voorzien van nieuwe en energetische technieken. .

We betreden de woning via de inkomhal waar het hoge plafond een gevoel van ruimte en licht creëert. Deze hal biedt toegang tot, een veelzijdige kamer geschikt als bureau, praktijkruimte of 3rde slaapkamer en de smaakvol vernieuwde designbadkamer ingericht met een dubbel lavabomeubel, inloopdouche en ligbad. Tevens vindt u hier ook een praktische berging/wasplaats en een apart gastentoilet.
Vervolgens betreden we de royale leefruimte op een elegante tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met het terras en de zonnige tuin. De ultramoderne, open keuken is een ware "eyecatcher" in de leefruimte en is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur en een kookeiland.

Via de moderne trap bereiken we de eerste verdieping, waar een centrale hal met nachttoilet toegang geeft tot twee ruime slaapkamers op laminaatvloeren (19 en 13 m²)

De omheinde achtertuin, toegankelijk via de zijingang, biedt een oase van rust en is voorzien van een terras en een overdekt loungeterras met tuinberging.

In 2024 onderging deze woning een hoogwaardige en totale renovatie met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Enkele van de vele pluspunten zijn:

- Nieuwe condenserende verwarmingsinstallatie en vloerverwarming
- Muur, vloer en dakisolatie
- Nieuwe deuren en ramen met hoogrendementsbeglazing
- Elektriciteit vernieuwd en conform tot 2049
- Zonnepanelen

Laat u tijdens een bezoek overtuigen door de prachtige ruimtes, hoogwaardige afwerking en schitterende ligging van deze unieke woning. Mis deze kans niet om te wonen in een huis dat stijl, comfort en duurzaamheid herdefinieert!




Kenmerken

Algemeen

Adres:Hoge Kaart 164
Brasschaat
Referentie:WV282
Vraagprijs:€ 525.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:350 m²
Bebouwde opp.:80 m²
Bewoonbare opp.:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (19 m², 13 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:50 m²
Tuin:245 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 461
Kadastrale benaming:Brasschaat 3 afd, sectie F
Kadastrale Nummers:0241WP0000
Kadastrale Oppervlakte:350 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241230-0003484193-RES-1
EPC Index:130,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:30/12/2034
Elektriciteitskeuring:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Olivier Wouters

0496 55 25 91

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Wolf Vastgoed