U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bethaniënlei 11, 2960 Brecht
Vraagprijs: € 625.000

Omschrijving

Wonen in het groen – vrijstaande woning met vijvertuin in Sint-Job!

Welkom in deze vrijstaande woning, gelegen aan de gegeerde Bethaniënlei in Sint-Job-in-'t-Goor. Hier woont u in een residentiële en groene omgeving, gekenmerkt door ruime percelen, volwassen bomen en een aangenaam buurtgevoel. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Brecht zich op korte afstand.
mocht
Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is dit een absolute toplocatie. De woning grenst aan uitgestrekte bosgebieden en bevindt zich vlakbij het Antitankkanaal, het Albertkanaal en de prestigieuze Rinkven International Golf Club. Tal van wandel- en fietsroutes starten letterlijk in de buurt van de woning.

Indeling van de woning:
Via de inkomhal met vestiairekasten en gastentoilet komt u in de bijzonder ruime leefruimte van ca. 70 m². De leefruimte bestaat uit een salon en eetkamer en geniet dankzij de grote raampartijen van een mooie connectie met de tuin. Via de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en het groen.
De gesloten keuken beschikt over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de bijkeuken bereikt u de ruime garage.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en douche. Via een uitklapbare trap in de garage is er toegang tot de zolderruimte.

Buitenruimte & parkeren:
De bosrijke tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Het perceel biedt veel privacy en is aangelegd met een grote diversiteit aan bomen, struiken en beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een vijver, zonneterras, veranda en een praktische tuinberging. Een oase van rust en groen.
De woning beschikt over een ruime garage met automatische poort, een carport en een oprit voor meerdere wagens.

Troeven van de woning:
- Rustige en groene topligging in Sint-Job-in-'t-Goor
- Ruim perceel met veel privacy
- Grote leefruimte van ca. 70 m²
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Garage, carport en ruime oprit
- Bosrijke tuin met vijver en veranda
- Uitbreidingsmogelijkheden (onder voorbehoud van vergunning)
- Vlakbij Rinkven Golf Club en natuurgebieden

Kortom:
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de gelijkvloerse indeling, het ruime perceel en de uitbreidingsmogelijkheden biedt deze eigendom een uitstekende basis om een droomwoning te creëren op een toplocatie in Sint-Job-in-'t-Goor.

Absoluut een bezoek waard!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bethaniënlei 11
Brecht
Referentie:WV363
Vraagprijs:€ 625.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.520 m²
Perceelbreedte:35 m
Perceeldiepte:72 m
Bewoonbare opp.:203 m²
Type constructie:Houten skelet
Bouwjaar:1987
Gevelbreedte:23 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Kamers:2
Slaapkamers:2 (16 m², 13 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:68 m², Woonkamer
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:40 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:33 m²
Garage Types:Carport, Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Beton
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:Ja
Parlofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:Brecht 5de afdeling
Kadastrale Nummers:0002/00X000
Kadastrale Oppervlakte:720 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20260624-0003901987-RES-1
EPC Index:508,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:24/06/2036
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Patrick De Cour

Patrick De Cour

0477 847 362

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Wolf Vastgoed