U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bareelstraat 86, 2920 Kalmthout
Vraagprijs: € 625.000

Omschrijving

Ruime, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers

Deze stijlvolle en perfect onderhouden eengezinswoning combineert een hedendaags wooncomfort met een aangename ligging. Gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het natuurgebied "de Kalmthoutse Heide" en met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt dit pand een ideale plek voor wie kwaliteit en levenscomfort centraal stelt.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De royale leefruimte van 65 m², afgewerkt met een elegante tegelvloer, vormt samen met de open keuken een aangenaam geheel. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden tevens een directe toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin, die een oase van rust en privacy biedt en voorzien is van een praktische tuinberging.
De open keuken is een stijlvolle aanvulling op de leefruimte, uitgerust met een functioneel eiland en hoogwaardige keukenapparatuur. De inpandige garage met automatische sectionaalpoort biedt niet alleen ruimte voor uw voertuig maar ook extra berging.

De natuurstenen trap leidt u naar de eerste verdieping hier treffen we twee volwaardige slaapkamers (20 en 11m²) en een ruime, hoogwaardig afgewerkte badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabomeubel en toilet. Vervolgens brengt de trap u tot de tweede verdieping. Hier treffen we twee ruime slaapkamers, waaronder een met dressing, een badkamer met douche en een berging. Tevens is er een handige zolder toegankelijk via de nachthal.

Troeven van deze energiezuinige woning:
- Bouwjaar 2011
- 4 ruime slaapkamers en dressing
- 2 volwaardige badkamers

Deze woning onderscheidt zich door haar kwaliteitsafwerking, doordachte indeling en tijdloze uitstraling. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele gezinswoning op een populaire locatie.

Overtuig uzelf tijdens een bezoek ter plaatse!!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bareelstraat 86
Kalmthout
Referentie:WV343
Vraagprijs:€ 625.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:286 m²
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:212 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2011
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (18 m², 16 m², 20 m², 11 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:65 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:27 m²
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:23 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Rolluiken:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.370
Kadastrale benaming:Kalmthout 1 afd, sectie F,
Kadastrale Nummers:0001E135P0000
Kadastrale Oppervlakte:286 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250604-0003617269-RES-1
EPC Index:162,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
EPC Geldig tot:4/06/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Olivier Wouters

0496 55 25 91

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Wolf Vastgoed