U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zwaluwlaan 2, 2950 Kapellen
Vraagprijs: € 649.000

Omschrijving

Karakterwoning op absolute toplocatie

Welkom in deze stijlvolle woning waar modern leefcomfort en karaktervolle elementen samenvloeien met een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen in de felbegeerde residentiële wijk "De Sterre", biedt deze woning een rustige groene setting, terwijl het toch centraal nabij het centrum van Kapellen/Mariaburg, scholen en de belangrijkste invalswegen ligt.
Via een oprit, omgeven door fraaie beplanting en voorzien van meerdere parkeerplaatsen, bereikt u deze lichtrijke architecturale woning. Bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de charme en het karakter van de woning. De hal is uitgerust met een vestiaire, een sanitaire ruimte met toilet en douche, en biedt toegang tot de ruime inpandige garage waar twee auto's eenvoudig plaats kunnen vinden dankzij de automatische sectionaalpoort. Op de begane grond treft u tevens een royale slaapkamer en een multifunctionele kamer die perfect kan dienen als slaap-, hobby-, of ontspanningsruimte.

Een elegante trap leidt u naar de eerste verdieping waar de centrale hal toegang geeft tot een royale leefruimte. Deze woonkamer, met een stijlvolle laminaatvloer en sfeervolle inbouwhaard, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De aangrenzende keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en geeft toegang tot het boventerras, dat een directe verbinding heeft met de tuin en een adembenemend uitzicht biedt. Verder treft u op deze verdieping een grote slaapkamer en een vernieuwde badkamer, ingericht met een lavabomeubel, toilet en inloopdouche.

De omliggende tuin is prachtig aangelegd en vormt een oase van rust en privacy. De zuidelijk georiënteerde achtertuin beschikt over een royaal terras en zijterrassen en een ruime kwalitatieve tuinberging.

Bijzonderheden:
- Muur- en dakisolatie
- Ramen met hoog rendementsbeglazing, vernieuwd in 2014
- Met enkele energetische ingrepen krijg u een gunstige epc-score; offertes zijn beschikbaar.
- Asbestveilig
- Tevens geschikt als kangoeroe- of praktijkwoning

Overtuig uzelf van de charme en de prachtige groene omgeving tijdens een bezoek ter plaatse!





Kenmerken

Algemeen

Adres:Zwaluwlaan 2
Kapellen
Referentie:WV272
Vraagprijs:€ 649.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.008 m²
Bebouwde opp.:120 m²
Bewoonbare opp.:193 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Renovatiejaar:2014
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (19 m², 17 m², 25 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:35 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:75 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Oppervlakte:27 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:6
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Lessenaarsdak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.859
Kadastrale benaming:Kapellen 3 afd, Ekeren 2 + DL1, sectie M
Kadastrale Nummers:0109PP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.008 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250322-0003559699-RES-1
EPC Index:546,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:22/03/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Olivier Wouters

0496 55 25 91

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Wolf Vastgoed