Welkom in deze stijlvolle woning waar modern leefcomfort en karaktervolle elementen samenvloeien met een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen in de felbegeerde residentiële wijk "De Sterre", biedt deze woning een rustige groene setting, terwijl het toch centraal nabij het centrum van Kapellen/Mariaburg, scholen en de belangrijkste invalswegen ligt.
Via een oprit, omgeven door fraaie beplanting en voorzien van meerdere parkeerplaatsen, bereikt u deze lichtrijke architecturale woning. Bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de charme en het karakter van de woning. De hal is uitgerust met een vestiaire, een sanitaire ruimte met toilet en douche, en biedt toegang tot de ruime inpandige garage waar twee auto's eenvoudig plaats kunnen vinden dankzij de automatische sectionaalpoort. Op de begane grond treft u tevens een royale slaapkamer en een multifunctionele kamer die perfect kan dienen als slaap-, hobby-, of ontspanningsruimte.
Een elegante trap leidt u naar de eerste verdieping waar de centrale hal toegang geeft tot een royale leefruimte. Deze woonkamer, met een stijlvolle laminaatvloer en sfeervolle inbouwhaard, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De aangrenzende keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en geeft toegang tot het boventerras, dat een directe verbinding heeft met de tuin en een adembenemend uitzicht biedt. Verder treft u op deze verdieping een grote slaapkamer en een vernieuwde badkamer, ingericht met een lavabomeubel, toilet en inloopdouche.
De omliggende tuin is prachtig aangelegd en vormt een oase van rust en privacy. De zuidelijk georiënteerde achtertuin beschikt over een royaal terras en zijterrassen en een ruime kwalitatieve tuinberging.
Bijzonderheden:
- Muur- en dakisolatie
- Ramen met hoog rendementsbeglazing, vernieuwd in 2014
- Met enkele energetische ingrepen krijg u een gunstige epc-score; offertes zijn beschikbaar.
- Asbestveilig
- Tevens geschikt als kangoeroe- of praktijkwoning
Overtuig uzelf van de charme en de prachtige groene omgeving tijdens een bezoek ter plaatse!
| Adres: | Zwaluwlaan 2 Kapellen |
| Referentie: | WV272 |
| Vraagprijs: | € 649.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.008 m² |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (19 m², 17 m², 25 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 75 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 27 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 6 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.859 |
| Kadastrale benaming: | Kapellen 3 afd, Ekeren 2 + DL1, sectie M |
| Kadastrale Nummers: | 0109PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.008 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250322-0003559699-RES-1 |
| EPC Index: | 546,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |