U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Koerspleindreef 36, 2950 Kapellen
Vraagprijs: € 549.000

Omschrijving

Stijlvol en hoogwaardig vernieuwde woning met EPC A in het centrum van Kapellen

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen? Dan zal deze volledig en hoogwaardig vernieuwde woning u meteen weten te bekoren. Gelegen in het centrum van Kapellen, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het gemeentepark, geniet u hier van een uitzonderlijke combinatie van comfort, rust en een uitstekende bereikbaarheid.

De woning werd in 2026 met oog voor detail gerenoveerd, waarbij uitsluitend gekozen werd voor kwalitatieve materialen, een tijdloze architectuur en de modernste technieken. Het resultaat is een stijlvolle woning met een uitstekende EPC A-score en een bijzonder hoog wooncomfort.

Via de inkomhal bereikt u de inpandige garage, die naast plaats voor een wagen ook over ruime bergruimte beschikt. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen vormt samen met de stijlvolle open keuken het absolute hart van de woning. De keuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en sluit naadloos aan op de royale woon- en eetruimte. Dankzij de directe verbinding met het zonnige terras en de volledig omheinde tuin geniet u het hele jaar door van een aangename binnen-buitenbeleving. De praktische zijingang biedt bovendien een ideale toegang voor fietsen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een apart toilet, een stijlvolle badkamer uitgerust met ligbad én inloopdouche en een kamer die kan dienen als bureau, dressing of slaapkamer.

De tweede verdieping omvat nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche. Ruime zolder voorzien.

De onderhoudsvriendelijke biedt een oase van rust en privacy, en beschikt over een terras en praktische tuinberging.


Deze woning beschikt over volgende troeven:

- Energiezuinige woning met EPC-label A
- Zonnepanelen
- Ventilatiesysteem
- Volledig geïsoleerd dak en muren
- Hoogrendementsbeglazing
- Regenwater recuperatie
- Centrumligging op wandelafstand van alle voorzieningen

Een woning waar hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en duurzaam wooncomfort perfect samenkomen. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf de uitzonderlijke kwaliteit en ruimte die deze unieke gezinswoning te bieden heeft.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Koerspleindreef 36
Kapellen
Referentie:WV365
Vraagprijs:€ 549.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum, Aan park, Gemeente
Perceeloppervlakte:340 m²
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2026
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (16 m², 8 m², 20 m², 13 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:44 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:26 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Superisolerend
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 675
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0248T2P0000
Kadastrale Oppervlakte:340 m²

Informatieplicht

EPC Index:83,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:47,00
EPC Geldig tot:17/07/2036
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Olivier Wouters

0496 55 25 91

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Wolf Vastgoed