Welkom in deze woning, centraal gelegen in de Waterlaatstraat in Schilde. Hier woont u op wandelafstand van het dorpscentrum en tal van dagelijkse voorzieningen. Dankzij deze ligging geniet u van een uitstekende combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en een groene leefomgeving.
In de onmiddellijke omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, bakkers, restaurants en andere handelszaken, voornamelijk langs de Turnhoutsebaan en in het centrum van Schilde. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij.
Indeling van de woning
De woning bestaat volledig uit een gelijkvloerse verdieping, wat zorgt voor een praktische en toegankelijke indeling. Via de centrale inkomhal bereikt u vooraan de slaapkamer. Verder beschikt de woning over een aparte keuken, een badkamer met douche, een aparte wasplaats en een leefruimte met eetkamer. Daarnaast is er een kleine kelder aanwezig die kan dienen als extra bergruimte.
Buitenruimte
Achteraan bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 45 m² met terras. De tuin is noordgericht en vormt een aangename buitenruimte waar u in alle rust kan genieten.
Troeven van de woning
- Centrale ligging in het centrum van Schilde
- Alle voorzieningen op wandel- en fietsafstand
- Volledig gelijkvloerse indeling
- Gezellige tuin met terras
- Nieuwe verwarmingsketel (2024)
- Mogelijkheid tot uitbreiding naar een verdieping
Kortom
Deze woning is ideaal als starterswoning of voor wie gelijkvloers wil wonen vlakbij alle voorzieningen. Mits een opfrissing en energetische renovatie kan hier een bijzonder aangename woning worden gerealiseerd in het centrum van Schilde. Overtuig uzelf tijdens een bezoek ter plaatse!
| Adres: | Waterlaatstraat 13 Schilde |
| Referentie: | WV332 |
| Vraagprijs: | € 250.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 307 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bebouwde opp.: | 96 m² |
| Bewoonbare opp.: | 95 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 45 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - 2024 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 404 |
| Kadastrale benaming: | Schilde 2AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0571L8P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 307 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251204-0003750170-RES-1 |
| EPC Index: | 739,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 4/12/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
